内見ゼロ／少ないときは、価格・露出・見栄えの三点を順番に点検します。
感覚ではなく**数字の漏斗（PV→問合せ→内見）**で原因を特定し、2週間スプリントで一気に立て直しましょう。
1) 価格：位置づけの再検証
症状：PVはあるのに問合せが伸びない／内見が1〜2件で止まる。
対処
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競合の“ど真ん中”比較：築・駅距離・面積が近い販売中3〜5件と、写真量・管理情報・価格を横並び。
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値下げは“一回で分かる幅”：1％未満は効果薄。**1.5〜2.5％**を目安に、写真・文言の刷新と同時に実施。
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トリガーを決めて機械化：問合せ率0.5％未満が連続2週、または累計内見2件未満→改定。
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価格以外の要因を先に除去（匂い・暗さ・書類不足があるのに値下げだけはNG）。
2) 露出：見つけてもらえる設計
症状：PV自体が伸びない／上位表示されない。
対処
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サムネ3枚の総入替：1枚目は“買う理由”の写真（眺望・抜け・採光）。2枚目LDK、3枚目は水回りの清潔感。
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見出し・キャプションの機能化：「前面棟なし」「WIC×回遊動線」「長計あり・積立水準◎」など事実×価値を短句で。
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間取図を“描き直し”：有効寸法・家具レイアウト・バルコニー奥行・方位を追記。
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媒体の増減見直し：ポータルの掲載面・露出オプション、SNS短尺動画、周辺業者への図面配布を整備。
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内見受付のSLA化：問い合わせ当日返信／48時間以内で候補提示。カレンダー予約で取りこぼしゼロへ。
3) 見栄え：内見前後の体験を改善
症状：内見は来るが申込に至らない／現地でのテンションが下がる。
対処
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半日リフレッシュ：水回りの鏡・水栓を“点光源”が映るまで拭く／照明は昼白色で統一／配線は結束。
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匂いと明るさ：無香料で清掃→全窓換気10分、内見は日中帯に設定。
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導線づくり：到着→LDK→眺望→各室→バルコニーの順路を固定。引っ掛かる箇所（段差・暗所）は事前処置。
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資料で不安除去：長期修繕計画・修繕履歴・設備年式一覧・境界/道路回答など一次情報の束を当日手渡し。
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ネガは代替価値で中和：「北向＝家具焼け少・夏涼しい」「駅10分＝フラット&商店街沿い」。
2週間スプリントの進め方
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1週目：写真総入替／見出し・間取図更新／内見受付の即応体制化。
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2週目：反応を測定（PV・問合せ率・内見率）。基準未達なら1.5〜2.5％改定を“ドン”と実行。
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週次でA/B：サムネ順・キャプションを毎週入替え、最もCTRの高い組合せに固定。
チェックリスト（保存版）
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サムネ3枚＝“買う理由”になっている
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問合せ当日返信／48時間内に内見候補提示
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間取に有効寸法・家具例・方位・バルコニー奥行
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水回り・ガラスが“映る”レベルの清掃、匂い対策
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一次情報パック（長計・履歴・設備年式・境界/道路回答）を用意
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KPIトリガーで価格は一発改定
まとめ：内見が入らない原因は、ほぼこの三点に収まります。**「見せ方→露出→価格」**の順で整え、数値トリガーで淡々と運用すれば、反響は再起動できます。