土地購入とローンと諸費用

土地購入をローンでする時ローンの金額にプラスして諸費用というのがかかります。

税金や登記にかかる費用など、土地購入のような大きな買い物では色々な費用が発生しますので知っておくといいでしょう。

土地購入する際は印紙税と言うものが発生します。

契約書は同様の書類を２枚作り自分と相手とでそれぞれ保管します。

自分の分の契約書の印税は個人負担になり５千万円までの売買契約であれば１万５千円から２万円の印紙が必要になります。

不動産取得税も税金として治めなければならない経費です。

不動産取得時の支払いで固定資産税評価額の１％です。

以前は４％でしたが今は税負担が軽くなりました。

登記免許税は、不動産の登記をし直さなければならない時に支払うべき税金です。

建物の保存登記、所有権移転登記、土地の所有権移転登記、抵当権設定登記などを行う時に支払われる税金です。

土地購入には司法書士費用もかかります。

これは、登記書類の作成や土地購入にかかわる手続きを依頼するための費用です。

専門家の手を借りなければならない手続きとして登記のための表示登記を用意するための土地家屋調査士への費用もあります。

登記費用や税金だけでなく手数料やローン保証料、生命保険といったところにもお金を払うことになります。

様々な諸経費が不動産の取得にはかかります。

土地購入や家購入に関わるローンだけでなくそれらの経費にも気を配るようにしてください。